Действие разворачивается в пустынном уголке старого американского полигона, который давно превратился в безлюдное пространство, забытое всеми. Главный герой — инспектор по недвижимости, который приехал осмотреть территорию для будущей застройки, не подозревает, что обычный рабочий день обернется чередой пугающих событий, с которыми не справиться обычной логикой.
Действие фильма разворачивается в США в середине 1990-х годов, в эпоху активных общественных дискуссий вокруг эвтаназии и прав тяжелобольных пациентов. Главная героиня — 17-летняя Дорис, чей старший брат находится на последней стадии неизлечимого заболевания и проходит лечение в специализированной клинике Солнечного побережья во Флориде.
Действие картины разворачивается в небольшом городке на берегу живописного озера, где двадцатилетний Дуглас проводит лето в доме родителей, мечтая о лёгких приключениях и не подозревая, что его ждёт цепь неожиданных событий. Всё меняется, когда он знакомится с Элли, загадочной и привлекательной женщиной, которая оказывается женой успешного инвестиционного банкира, владельца роскошного особняка...