Действие разворачивается в Ирландии 1920-х годов, в запущенном родовом поместье, где живут сироты-близнецы Рейчел и Эдвард. Их жизнь подчинена строгим, не подлежащим обсуждению правилам, которые диктует невидимая сущность, обитающая в стенах дома: они обязаны быть в постели ровно в полуночь, не впускать в дом никого постороннего, а любая попытка одного из них покинуть пределы поместья грозит...
Дэвид Уильямс работает киноархиваристом, его жизнь кажется тихой и предсказуемой: он живет с женой Элис и пятилетним сыном Билли, занимается восстановлением старых кинопленок и не сталкивается с чем-то выходящим за рамки обыденности. Но однажды его начинают одолевать необъяснимые подозрения: он уверен, что Элис изменяет ему, и эта мысль постепенно отравляет все его существование, превращая...
После тяжелой утраты супруги решают оставить старые места, напоминающие о погибшей дочери, и переезжают в тихий уголок Ирландии, где надеются построить спокойную новую жизнь. Вскоре они берут под опеку маленькую девочку, страдающую аутизмом, которая потеряла всех близких, и делают все возможное, чтобы создать для нее безопасную и комфортную среду.