После событий предыдущих частей франшизы человечество почти полностью утратило доминирование на планете: остатки людей прячутся в руинах городов, борются за еду и видят в разумных обезьянах главную причину всех своих бед. Приматы уже много лет живут по собственным законам под руководством мудрого лидера Цезаря, который долго отстаивал идею мирного сосуществования двух видов, пока жестокий...
Каждый год на Аляске в маленьком поселении Бэрроу наступает полярная ночь — явление, с которым местные жители привыкли справляться: они закрывают ставни, закупают продукты на месяц, отключают лишние линии связи и ждут, когда через 30 дней солнце вновь появится над горизонтом. В этом году все идет не по привычному сценарию: в город приходит группа незнакомцев, после чего начинают пропадать...